Инвестиции XXI века. Строительство на 10 гектарах у Воронцовского парка, о котором ничего не знают в Алупке

Южный берег переживает сейчас строительный бум. Это видно невооруженным глазом. На трассе Симферополь-Ялта движутся караваны цементовозов и грузовиков, на месте старых домов вырастают многоэтажки из стекла и бетона.

Чернорабочие, приезжающие на стройки, повышают статистику уличной преступности. Есть организованные рейдерские группировки, в стычках с которыми немало людей уже лишилось здоровья. Старожилы переживают за облик своих городов и поселков – он неумолимо меняется.

Сейчас квартира в элитной ялтинской новостройке может стоить около полумиллиона долларов. Городские власти лучше других чувствуют, какими ресурсами они распоряжаются. Речь идет прежде всего о земле годной для строительства.

Все чаще раздаются голоса, что такой земли осталось уже мало и через год-два инвестиционная привлекательность Южного берега сильно сократится. Но сейчас перспективы крупного строительства на ЮБК туманны и неопределенны.

В строительном вопросе Алупка отличается от других городков Большой Ялты. Там почти не ведется крупного строительства –  в отличие от соседнего Кореиза и Мисхора. Инженеры объясняет это зыбкостью почв.

И сейчас в Алупке есть несколько законсервированных еще в советские времена зданий. Их фундаменты нарушили ток подземных вод. Чтобы избежать грандиозных проблем, эти строительства свернули

В городском совете Алупки тоже говорят о нежелательности крупных, высотных новостроек. По мнению представителей местной власти, такие проекты нарушат архитектурное своеобразие города.

- Нет, никакого строительства у нас не ведется и, даст бог, не будет, – говорит секретарь городского совета Алупки Рамиль Мурсакаев. – Депутатский корпус категорически против.

Попытки начать возведение новой многоэтажки уже были, и в горсовете гордятся остановкой процесса. В 2001 году депутаты третьего созыва незаконно, как считает заместитель мэра, выделили парковку у городской автостанции компании "Курорт-инвест", однако сейчас своеобразию алупкинской автостанции уже ничего не грозит.

Тем не менее, крупное строительство в Алупке все же планируется. Киевская девелоперская компания «XXI век» Льва Парцхаладзе презентовала на своей официальной интернет-странице (www.21.com.ua) проект многофункционального комплекса на территории этого южнобережного города. В создании и развитии проекта принимают участие ООО «АДС» и Horwath Consulting LLC.

В графе «Характеристика объекта» представлена следующая информация: «Площадь участка, га - 10, общая площадь, м² – 220.000, жилая площадь, м² - 149.000, коммерческая площадь, м² – 126.750, начало строительства - 2008, завершение строительства - 2011».

В состав многофункционального комплекса в г. Алупка входит жилой комплекс. Проект также предусматривает гостиницу, торговые помещения, обустройство собственной набережной и яхт-клуба.

Если верить макету проекта, размещенному на сайте компании «XXI век», комплекс разместится прямо в Воронцовском парке – на переднем плане можно легко различить алупкинский городской пляж. Конечно же, такого даже в будущем быть не может, скорее всего, это ошибка специалистов, не знакомых с местностью предстоящего строительства.

Известно, что в восточной части Алупки фактически нет свободной земли. Восточные границы Воронцовского парка вплотную граничат с виноградниками и полями лаванды. Но на карте проекта, представленной компанией «XXI век», под будущее строительство отводятся именно земли сельскохозяйственного назначения.

Это поля между дорогой Воронцовский парк-Мисхор и восточным въездом в Алупку. С востока очерченный участок ограничивает канатная дорога на Ай-Петри,с запада – Воронцовский парк.

Сейчас эти поля выглядят так:

Рамиль Мурсакаев с удивлением узнал о таких планах. О компании «XXI век» Льва Парцхаладзе секретарь горсовета ничего не слышал, так же как и о новом грандиозном строительстве в окрестностях Воронцовского парка. Он сообщил, что горсовет никому не выделял таких крупных участков земли.

В процессе общения с местными жителями, живущими на территории, прилегающей к участку предполагаемого строительства, выяснились дополнительные интересные детали.

Около полугода назад некая «киевская фирма» выкупила у прежних российских владельцев имущество санатория «Златоуст» (в советское время - санаторий «Южный Урал»), который находится в восточной части Алупки и занимает 8 гектаров прямо на морском берегу.

Как утверждают местные жители, вскоре это огромное 5 этажное здание демонтируют и будут строить «что-то новое». Людей пугает такая перспектива, и сейчас они ведут переговоры с представителями новой фирмы-владельца «Златоуста» о выкупе их квартир и переселении в другое место.

- Вообще жить здесь неспокойно, особенно после того, как бывшие акционеры санатория перессорились между собой, и по территории постоянно ходили наряды милиции, задерживая всех подряд, - говорят обитатели «Златоуста».

Как именно называется компания, планирующая демонтировать «Златоуст», местные жители не знают. «Какая-то киевская», - говорят они.

На данный момент официальный сайт санатория «Златоуст» (www.zlatoust.crimea.ua) недоступен. По информации туроператоров, работавших с санаторием, в этом курортном сезоне сотрудничество с ним приостановлено.

В PR-отделе компании «XXI век» не смогли предоставить оперативный комментарий по проекту в Алупке, сославшись на то, что компания ведет сейчас около 60 проектов по всей стране. Но пообещали, что непременно ответят на все вопросы, связанные с их южнобережным проектом.