Кто прошлое помянет: донецкие инвесторы реконструируют Балаклаву несмотря на кризис

Проект реконструкции части восточной набережной Балаклавы и строительства развлекательного комплекса под генуэзской крепостью - в центре внимания крымской прессы. Скандальный "Новый Регион-Крым" использует информповод, чтобы напомнить о связях донецких инвесторов проекта с Виктором Януковичем, подчеркнуть, что в ходе работ были разрушены памятники архитектуры начала 20 века, в том числе, связанные с именем поэтессы Леси Украинки, а также чтобы заподозрить главу администрации Севастополя Сергея Куницына в молчаливом согласии на вандализм. Севастопольские издания "Новый Севастополь" и "Вести" к первой годовщине начала реконструкции обеспечили позитивное паблисити. "Вести" опубликовали краткий отчет о ходе работ и справку, напоминающую, что инвесторы согласовали свой проект на общественных слушаниях, а здания давным-давно были аварийными. "Новый Севастополь" представил интервью с руководителем проекта Сергеем Небутовым, в котором опровергнуты заявления о разрушении памятников. На самом деле был осуществлен разбор зданий "по кирпичикам", и теперь строители восстанавливают памятники архитектуры под пристальным контролем специалистов из администрации, Киева и "Херсонеса Таврического". В целом выясняется, что кризис не коснулся инвесторов проекта, к июлю 2009 года здания будут готовы, а к следующему курортному сезону гостям Балаклавы станут доступны новый развлекательный центр и реконструированная набережная с плавучими волнорезами.

***

В Балаклавской бухте ударными темпами продолжается строительство развлекательного комплекса на участке набережной, который местные жители связывают с именем Виктора Януковича. Еще около года назад на этом месте находились памятники архитектуры, построенные в начале 20 века – Дом городского головы Михайли, дом врача Педькова и дачный комплекс актрисы Соколовой. В последнем в свое время останавливалась столь почитаемая ныне в Киеве поэтесса Леся Украинка. Однако в начале 2008 года здания были обнесены забором, а затем попросту разрушены под предлогом их плачевного состояния.

Одновременно с этим в киевских газетах появились сообщения о том, что в Балаклаве «началось восстановление дома Леси Украики». На самом же деле, он был демонтирован, а на его месте возводится новострой. Представитель заказчика работ, директор ООО «Аквалайн Плюс» Сергей Небутов сообщил сегодня журналистам, что «к июлю восстановление исторических зданий будет завершено. Финансовый кризис не помещает этому ни в коем случае». Небутов отрапортовал об успешном возведении новостроя:

«На сегодняшний день выполнен каркас здания дачи Соколовой. Строители приступают к укладке кровли и заполнению оконных и дверных проемов, после чего будет произведена наружная отделка фасадов с установлением архитектурных элементов, которые будут выполнены из альминского камня. По дому городского главы Михайли выполнены работы по устройству фундамента и заполнения стен цокольного этажа. По даче врача Педькова ведутся работу по восстановлению эксплуатационной пригодности существующих подпорных стен, завершены работы по устройству фундамента, начинается строительство первого этажа. Все работы ведутся под постоянным контролем центра историко-градостроительных исследований города Киева и отдела культурного наследия СГГА», – сказал он.

«После завершения первого и второго этапа работ начнется строительство туристического комплекса. Он будет выполнен в едином стиле с историческими зданиями. После ввода объектов в эксплуатацию данная часть набережной будет открыта для свободного посещения жителями и гостями Балаклавы», – Небутов раскрыл причины «восстановления» исторических строений, которые оказались безвозвратно потеряны.

По данным украинского издания «Главред», «Аквалайн плюс» владеет только 13% прав собственности на данный участок набережной в Балаклаве, который передан в аренду на 50 лет. 87% здесь принадлежит «Украинско-инвестиционному центру» – компании, зарегистрированной в Донецке.

Ранее глава городской администрации Севастополя Сергей Куницын обвинил горсовет в передаче «лакомых» земельных участков структурам Виктора Януковича. В ответ глава горсовета Валерий Саратов отметил, что без согласия Куницына передача земель была бы невозможна. Как видим, администрация также ответила молчанием и на разрушение исторических памятников // Новый Регион, Виктор Орлов

***

Немногим более года назад началось восстановление комплекса исторических зданий—памятников архитектуры местного значения—на восточном берегу Балаклавской бухты (ул. Назукина, 41), построенных еще в начале прошлого века. Речь, в частности, о доме городского головы Михайли, дачном комплексе,  принадлежавшем актрисе Соколовой (у которой гостила известная украинская поэтесса Леся Украинка), и о доме врача Педькова. На фоне того, что в последнее время  в Крыму, в том числе в Севастополе, земли в основном «берутся» для постройки многоэтажных «коробок», гостиниц или под всевозможные кафе, весть о восстановлении этих зданий для многих в городке и в целом в Севастополе стала неожиданностью, многие просто не поверили в идею возрождения исторического наследия.

Корреспондент «Нового Севастополя» в составе «журналистского десанта» недавно побывал на «объекте», который как обещают, вскоре вновь приобретет мотивы раннего итальянского ренессанса и создаст стилевую среду, которая сроднит строения с расположенным рядом уникальным памятником XIV века—крепостью Чембало. И это будет—туристический комплекс, еще одна «фишка» Балаклавы.

Ну что же, нашему взору предстал классический строительный объект.  Кризис, больнее всего «ударивший» в нашей стране, как известно, по строительству, сюда, как видно, не долетел. Уже видны очертания  дома городского головы Михайли, дачного комплекса актрисы Соколовой, дома врача Педькова. Комментарий директора ООО «Аквалайн Плюс» Сергей Небутова (ООО «Аквалайн Плюс» и ООО «Украинско-Инвестиционный центр» как раз решают задачу восстановления зданий на Назукина, 41):

—Сергей Анатольевич, на каком этапе на сегодня находятся работы?

—Главным является то, что памятники архитектуры местного значения начинают приобретать свой первоначальный вид. Нами активно ведутся работы по реализации первого и второго этапа строительства. По первому этапу: выполнены бетонные работы на первом и четвертом участках набережной, приступаем к реконструкции второго и третьего участков, и обустройству каналов для инженерных сетей. Кроме этого, нами приобретены плавучие причалы, выполненные по индивидуальному проекту в виде причалов-волноломов, позволяющие защитить набережную Назукина от неблагоприятных для нее южных и восточных ветров.

Что касается второго этапа реконструкции, то уже выполнен каркас здания дачи актрисы Соколовой и большого флигеля. Сейчас мы приступает к устройству кровли и заполнению оконных и дверных проемов. После этого мы произведем наружную отделку фасадов с установлением архитектурных элементов, которые будут выполнены из альминского камня.

Если говорить о доме городского головы Михайли, то на сегодня выполнены работы по устройству фундамента и заполнения стен цокольного этажа. Параллельно с этим, фирмой «Альма стоун» производятся работы по изготовлению архитектурных элементов, которые будут установлены после возведения каркаса здания.

Относительно дома врача Педькова можно сказать, что ведутся работы по восстановлению эксплуатационной пригодности существующих опорных стен, завершены работы по устройству фундамента, и приступаем к реализации работ по строительству первого этажа.

Все работы проводятся под постоянным контролем Центра историко-градостроительных исследований (г.Киев), и отдела культурного наследия Севастопольской городской администрации.

—К вам есть какие-то претензии по поводу ведения стройки?

—Претензий к нам нет, все наши работы ведутся в соответствии с графиком производства работ, и в строгом соответствии с проектной документацией.

—И финансовый кризис не остановит восстановление зданий?

—Ни в коем случае. Нами планируется закончить работы по восстановлению памятников архитектуры в июле текущего года.

—Раньше сообщалось о том, что при разборке зданий внимательно переписывались, пронумеровывались все кирпичики и так далее. Как это все будет выглядеть при возведении новых зданий?

—Как я уже говорил, фирмой «Альма стоун» ведутся работы по восстановлению архитектурных элементов из тех же известняков, которые применялись тогда при строительстве. Изготовление элементов осуществляется по образцам тех элементов, которые мы демонтировали. Имеются в виду элементы, более сложные в архитектурном плане. По другим, не столь сложным элементам, у нас есть обмерные чертежи и все необходимое для их изготовления.

—Каким будет порядок ознакомления с комплексом, планируется ли организация экскурсий?

—Пешеходная зона набережной в этом районе, которую мы также восстанавливаем, в последующем будет открыта для посещения жителями Балаклавы и гостями города. Каждый сможет сюда зайти и посмотреть здания. Это не проблема.

—Всего 4 объекта восстанавливается?

—Да, восстанавливается 4 памятника архитектуры.

—А прогулочная зона вдоль домов будет открыта после завершения всех работ?

—Строительство комплекса разбито на три этапа. Первый этап—реконструкция набережной. Второй—реконструкция памятников архитектуры, и третий—новое строительство. Так вот, после завершения этих трех этапов, после ввода объектов в эксплуатацию, здесь будет открыта пешеходная зона.

—Будет ли обустроено помещение под музей Леси Украинки?

—Пока об этом говорить преждевременно. Мы ведем переговоры в этом плане. Ближе к окончанию работ будет какое-то решение.

—А с точки зрения подпорных стен, сохранения музейного комплекса, музейщики ведут наблюдение за вашими работами?

—У нас заключен договор с Национальным заповедником «Херсонес Таврический» на осуществление археологического контроля за ходом строительства, и договор на археологические исследования. Мы не приступаем к строительству, пока не исследуем на предмет наличия памяток археологии в зоне застройки. Только после исследования специалистами заповедника, мы приступаем к работам. По-другому не работаем.

—У рядовых балаклавцев, общественности к вам тоже нет претензий?

—Перед началом всех работ мы в Балаклаве проводили общественные слушания, на которых присутствовали все пожелавшие на них присутствовать общественные организации, и не только района, но и города. Мы ознакомили их с нашей концепцией, подробно довели, как мы все планируем делать. Непосредственно в ходе осуществления работ мы взаимодействуем с общественностью, идем навстречу и так далее. Они могут свободно нас мониторить.

Представителями фирмы «Аквалайн Плюс» журналистам также была роздана историческая справка, и гравюры—как выглядели 100 лет назад и как будут выглядеть памятники архитектуры, с которыми мы вас тоже хотим ознакомить:

Дача и флигель Соколовой

Размещается у подножия Крепостной горы. Здания дачного комплекса, принадлежавшие актрисе Соколовой, были построены в начале ХХ века. Весь ансамбль изначально выполнен на высоком архитектурном уровне. В 1907 году в верхнем флигеле дачи Соколовой жила известная украинская поэтесса и видная общественная деятельница Леся Украинка (Лариса Петровна Косач). С детства больная костным туберкулезом, она несколько раз приезжала лечиться в Крым. В 1907 году она появилась в Балаклаве со своим мужем К.В. Квиткой. Здесь она написала стихотворение "За горой зарницы блещут", работала над драматическими поэмами, закончила драму "В пуще". Комплекс сильно пострадал в 1985 году, когда при строительстве здания рядом велись взрывные работы. Был признан непригодным для реконструкции. Сегодня находится на стадии восстановления.

Дом врача Педькова

Этот объект рассказывает о временах, когда в Балаклаве зарождалась курортная инфраструктура. Местный климат и лечебные грязи стали популярны уже в начале прошлого века. В 1900 году отдыхавших в Балаклаве было уже достаточно, чтобы местное земство установило курортный сбор, составлявший 2 рубля с одиночных посетителей городка и 5 рубля с семейств. В городке практиковало не более 7 врачей. Самым именитым из них был господин Педьков. Многие приезжавшие в Балаклаву стремились сюда, чтоб поправить здоровье в электро-свето-водолечебнице доктора Педькова.

Здание дачи врача Педькова возведено в стиле модерна с использованием мотивов раннего итальянского ренессанса, со следами романского стиля. Объемно-пространственная композиция ассиметричная. Квадратная башня на восточном фасаде, вытянутые прямоугольные объемы, узкие оконные проемы, характер декоративных деталей кладки создают впечатление внутрикрепостной застройки. Архитектурный образ здания является версией внешнего вида «дома коменданта» крепости Чембало. С другой стороны, открытые лоджии, балкон альтан над входом, роднят архитектуру здания с курортной среднеземноморской. Отдельные архитектурные детали из тесаного камня происходят из архитектуры раннего итальянского ренессанса.

Уже в начале нынешнего века полностью утрачены первоначальные интерьеры, которые многократно перестраивались в процессе нецелевой эксплуатации. Опустевшее здание было разграблено. Частично отсутствовала кровля, отсутствовали внутренние перегородки и перекрытия. Металлические балки перекрытий были вырезаны. Не сохранилось следов от первоначальной внутренней отделки. Сегодня здание находится на стадии восстановления // Олег ЛЕОНТИЕВСКИЙ, "Новый Севастополь"

***

На восточном берегу Балаклавской бухты (Назукина, 41) ведутся строительные работы по восстановлению исторических зданий – памятников архитектуры местного значения, которые были построены в начале прошлого века. Среди них дачный комплекс актрисы Соколовой, в котором гостила Леся Украинка, дом городского головы Михайли и дом врача Педькова.

По словам представителя заказчика работ, директора ООО «Аквалайн Плюс» Сергея Небутова, восстановление данных зданий, это один из этапов реализации проекта, который предусматривает строительство на данной территории (Назукина,41) туристическо - развлекательного комплекса. В данный момент активно ведутся работы по реализации первого и второго этапа строительства - реконструкция набережной и восстановление памятников архитектуры.

«По первому этапу на первом и четвертом участке набережной выполнены бетонные работы. Приступаем к выполнению работ по реконструкции второго и третьего участка и устройству каналов для инженерных сетей. Кроме этого, нами приобретены плавучие причалы, которые  выполнены по специальному проекту в виде волноломов, позволяющие защитить набережную Назукинаот неблагоприятных для нее южных и юго-восточных ветров», – рассказал журналистам С. Небутов.
 
Он также сообщил, что по второму этапу (реконструкция памятников архитектуры) на сегодняшний день «выполнен каркас здания дачи Соколовой. Сейчас мы приступаем к укладке кровли и заполнению оконных и дверных проемов, после чего произведем наружную отделку фасадов с установлением архитектурных элементов, которые будут выполнены из альминского камня. По дому городского главы Михайли на сегодня  выполнены работы по устройству фундамента и заполнения стен цокольного этажа. параллельно с этим  фирмой «Альма- стоун» производятся работы по изготовлению архитектурных элементов, которые будут установлены после возведения каркаса здания. По даче врача Петькова сейчас ведутся работу по восстановлению эксплуатационной пригодности существующих подпорных стен, завершены работы по устройству фундамента и  приступаем к реализации работ по строительству первого этажа».

Он подчеркнул, что все работы проводятся под постоянным контролем центра историко-градостроительных исследований города Киева и отдела культурного наследия СГГА. Кроме этого, что на сегодняшний день заключен договор с Национальным заповедником «Херсонес Таврический» на осуществление археологического контроля за ходом строительства и договор на археологические исследования. «Мы не приступаем к строительству, пока зона застройки не обследуется представителями заповедника на предмет наличия памятников археологии Только после этого приступаем к работам», — сказал директор ООО «Аквалайн Плюс».

Он отметил, что «все работы по восстановлению памятников архитектуры ведутся в соответствии с графиком производства, в строгом соответствии с проектной документацией. Их завершение запланировано на июль текущего года». После завершения первого и второго этапа работ начнется строительство туристического комплекса. Он будет выполнен в едином стиле с историческими зданиями. После ввода объектов в эксплуатацию данная часть набережной будет открыта для свободного посещения жителями и гостями Балаклавы.

К СВЕДЕНИЮ

В 2006 году фирмы ООО «Аквалайн Плюс» и ООО «Украинско-Инвестиционный центр» приобрели комплекс зданий в Балаклаве по адресу набережная Назукина, 41 с целью создания на данном месте гостинично-развлекательного туристического комплекса. Совместно с районным советом были проведены общественные слушания по концепции реконструкции этой части набережной. Общественность решила, что необходимо восстановить разрушенные памятники архитектуры. Вместе с тем была проведена экспертиза, в результате которой была установлена непригодность построек на Назукина, 41 к дальнейшей эксплуатации или реконструкции. И более того, экспертиза показала, что здания опасны и могут развалиться в любой момент. Однако это не остановило застройщиков.
Сегодня полным ходом идет возведение запланированных построек // ВЕСТИ, Надежда ДИДЮРА

***

Щелкните на маркер, чтобы прочитать инфоблок