Зооуголок занимал всего три сотки. Строительство зоопарка на ЮБК на территории под три гектара Олег называет настоящей военной операцией. Двенадцать лет борьбы за землю. Итогового документа — госакта — нет и сегодня. Причиной отказа в землеотводе власти называли невозможность выделения частному зоопарку земли, принадлежавшей ранее совхозу-заводу «Ливадия».